2주택 재산세 새아파트 입주시기가 다가와 이사를 하였고 예전살던집은 집이 안팔려 2024년 11월~2025년

2025년 재산세 적용 원칙

• 기준시점: 재산세 산정은 매년 6월 1일 0시 기준 소유 주택 수로 결정됩니다.

• 舊주택(2025년 7월 12일 매매 완료) → 2025년 6월 1일 당시 두 채 모두 보유 상태이므로 2주택자로 과세.

• 現주택(35평) → 2025년 전체 재산세는 변경 없이 60만 원 유지 (多주택 세율 적용).

• 舊주택 재산세 책임:

2. 2026년 재산세 감소 예상

⚠️ 3. 舊주택 추가 납부 여부

• 2025년 재산세 전액 납부 필수:

• 2025년 6월 1일 기준 2주택이었으므로 32만 원 전체를 2026년 3월까지 납부해야 합니다.

• 단, 공시가격 6억 원 이하 1주택은 감면 가능하나, 舊주택은 해당되지 않음.

• 공백기(2024.11~2025.6) 세금 감면:

4. 재산세 환불 불가능 사유

• 자동차 보험 vs 재산세 차이:

5. 행동 권고 사항

1. 舊주택 재산세 확인:

• 2025년 9월 30일까지 「재산세 과세표준 통지서」 수령 후 납부할 금액 확인.

1. 감면 신청:

• 舊주택 공백기 감면을 위해 매물 등록 증명서·공가 사진 등 구비해 관할 동주민센터 방문.

1. 2026년 세액 예측:

• 국세청 홈택스(https://www.hometax.go.kr) → 「주택 재산세 계산기」로 1주택 전환 후 예상 세액 확인.

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